房產證是兒子的是父母出資買的兒子是不是該拿房租費

房產歸屬：1.父母婚後全款出資，房屋登記在其子女名下。

視為父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，非夫妻雙方共同共有。

2.父母部分出資，剩餘房款由夫妻雙方共同支付。

則出資父母並不能取得房屋的所有權，也就無法決定將房屋贈與自己子女並將房屋登記在自己子女名下。

父母部分出資時一般只能決定其出資份額贈與何方，鑑於房屋產權登記在出資方自己子女名下，將父母出資部分認定為只向自己子女的贈與更加合理合法。

3.一方父母出資，房屋產權登記在另一方名下。

按照日常經驗法則，除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或宣告，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應認定為向夫妻雙方的贈與。

4.一方父母出資，房屋產權登記在夫妻雙方名下。

該房屋應當認定為夫妻共同財產。

5.雙方父母婚前出資，房屋產權登記在雙方子女名下。

相應的，不管事後雙方子女有無婚姻關係抑或該房屋所有權登是誰，都應視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權。

6.雙方父母婚後出資，房屋產權登記在雙方子女名下。

則應認定為對夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示贈與給一方。

由雙方父母出資的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。