夫妻兩個選誰是持證人

一、夫妻兩個選誰是持證人

夫妻兩人的持證人可以寫男方也可以寫女方。

持證人是指房屋的所有權證由誰來持有。無論房屋是單獨所有還是共有都只有一個產權證，所以要有個持證人。共有房屋的每一個所有權人都可以叫做共有人，但持證人只有一個。

房產證持證人和共有人的區別有：

1、含義不同：房屋所有權人是指房屋權利的所有人，對房屋享有出讓、贈與等處置的權利。而房屋共有人是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。

2、人數不同：持證人是指房屋的所有權證由誰來持有，持證人只有一個。房屋共有人包括持證人和共有人。

《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋》

第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

二、夫妻個人債務怎麼舉證

對於夫妻單方舉債的，原則上由舉債方舉證。即舉債者認為屬於共同債務，而另一方認為屬於舉債者個人債務，應當由舉債者承擔舉證責任，如果舉債者不能證明屬於共同債務，則應當認定為舉債者個人債務。

夫妻個人債務主要包括以下幾種：

1、夫妻一方的婚前債務。

2、夫妻雙方依法約定由個人負擔的債務。夫妻雙方將本屬共同生活所負的債務，約定由一方負擔的，可以視為夫妻個人債務。這種約定原則上不對債權人產生對抗效力，除非債權人事先知道該約定或者事後追認該約定。

3、夫妻一方因個人不合理的開支，如賭博、吸du、酗酒所負債務。

4、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產為一方個人財產，附隨這份遺囑或贈與合同而來的債務也應由接受遺囑或贈與的一方單獨承擔，他方無清償責任。

5、夫妻一方未經對方同意，擅自資助沒有扶養義務人所負擔的債務。

6、夫妻一方未經對方同意，獨自籌資從事生產或者經營活動所負債務，且其收入確未用於共同生活的。

7、其他依法應由個人承擔的債務。包括夫妻一方實施違法犯罪行為、侵權行為所負的債務。

《民法典》第一千零六十四條

夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。

夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。