婚後購買只登記在男方名下的房產男方可以出賣嗎?

婚後買房只有男方名字男方是否可以賣房子視情況而定。

1.如果該房子是男方在婚後用自己的個人財產買的，登記在自己名下，房產屬於男方的個人財產，男方可以賣房。

3.如果該房子是男方在婚後用個人財產，但是用夫妻共同財產還貸的，男方可以出賣該房子，但是女方可以要求男方對還貸部分以及房屋增值部分予以賠償。

《民法典》第二百零八條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）智慧財產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

二、婚後買房只有男方名字男方是否可以賣房子

婚後買房只有男方名字男方是否可以賣房子視情況而定。

1.如果該房子是男方在婚後用自己的個人財產買的，登記在自己名下，房產屬於男方的個人財產，男方可以賣房。

3.如果該房子是男方在婚後用個人財產，但是用夫妻共同財產還貸的，男方可以出賣該房子，但是女方可以要求男方對還貸部分以及房屋增值部分予以賠償。

《民法典》第二百零八條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）智慧財產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。