給第三者買房能要回來嗎?

一、給第三者買房能要回來嗎?

婚姻存續期間，出軌一方送給第三者的房子一般情況下是可以要回來的。

贈與屬於夫妻共同財產的房屋屬於夫妻間的重大事項，夫妻一方無權作出處理，除第三者善意取得的情形外，該贈與行為無效。而一般情況下，贈與婚姻外第三者的房屋，一般不會是透過支付同等對價取得的房屋所有權，因此贈與婚姻外第三者的房屋是可以拿回來的。

《民法典》第三百一十一條

無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；

（二）以合理的價格轉讓；

（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。

當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。

二、買房子的定金能要回來嗎

1、給付定金的一方不履行約定的債務的話，無權要求返還定金，因此買方違約的話，不能要回定金。

2、受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金，因此賣方違約的，買方可以得到雙倍的定金。

3、當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，如果開發商出現違約行為的話，購房者可以以開發商違約要求退還定金。

4、如果雙方都沒有違約的，定金應當返還買方。

《民法典》第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；

收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。