離婚後房子歸孩子所有女方可不可以居住

一、離婚後房子歸孩子所有女方可不可以居住

離婚後房子歸孩子所有女方作為直接撫養方，可不可以繼續居住。

但父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必須是有利於未成年人的利益，若其出現重大疾病需要錢來治療或生活學習需要等。必須提供監護人簽名保證其具有監護人資格和出售房產是為了未成年人利益的保證書，保證書須經公證處公證。另外，父母出售房產所得款項應全部用於撫養未成年人。

《民法典》第三十五條

監護人應當按照最有利於被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。

未成年人的監護人履行監護職責，在作出與被監護人利益有關的決定時，應當根據被監護人的年齡和智力狀況，尊重被監護人的真實意願。

成年人的監護人履行監護職責，應當最大程度地尊重被監護人的真實意願，保障並協助被監護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監護人有能力獨立處理的事務，監護人不得干涉。

二、離婚了房子歸孩子所有能要回

離婚了房子歸孩子所有一般不可不可以要回。離婚把房子過戶給孩子屬於贈與行為。這個贈與行為不是單獨的一個贈與行為，是結合了受贈人父母就解除婚姻關係、撫養權歸屬等一系列問題作出的一個利益情感平衡的行為，帶有濃厚的特屬身份關係行為，是依附於孩子父母夫妻關係解除的特殊贈與行為，既然是有身份關係的贈與，就不適用關於任意撤銷贈與之規定。

根據相關規定，離婚協議中關於財產分割的條款，對雙方具有法律約束力。雙方協議離婚後就財產分割問題反悔的，請求變更或撤銷財產分割協議的，如未發現存在欺詐脅迫等情形，不受支援。

《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條

夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第六十九條

當事人達成的以協議離婚或者到人民法院調解離婚為條件的財產以及債務處理協議，如果雙方離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產以及債務處理協議沒有生效，並根據實際情況依照民法典第一千零八十七條和第一千零八十九條的規定判決。

當事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協議中關於財產以及債務處理的條款，對男女雙方具有法律約束力。登記離婚後當事人因履行上述協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。

三、離婚後女方可不可以要孩子的撫養權

離婚後女方作為孩子的母親當然可不可以爭取孩子的撫養權。

作為女方，以下情形爭取到孩子撫養權的可能性較大：

1、兩週歲以內的子女一般隨母親生活

2、對於兩週歲以上的孩子，女方爭取孩子撫養權可優先考慮的情形如下：

（一）女方已做絕育手術或因其他原因喪失生育能力的；

（二）子女隨女方生活時間較長，改變生活環境對子女健康成長明顯不利的；

（三）無其他子女，而男方有其他子女的；

3、八週歲以上，雙方對撫養權歸屬發生爭執的，要考慮該子女的意見。

因此，如果孩子已經八週歲或者更大一些，要爭取到孩子撫養權，必須得到孩子的認同，讓孩子更願意跟母親一起生活。

4、在男女雙方的撫養條件，如工作穩定程度、收入情況差距不大的前提下，如果男方對於夫妻感情破裂有過錯，如，有家庭暴力、有證據證明的婚外情等，孩子判歸女方的可能性較大。

5、如果男女雙方均無明顯過錯，各方面條件都相當，但子女單獨隨外祖父母共同生活多年，且外祖父母要求並且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的，可作為子女隨父或母生活的優先條件予以考慮。

《民法典》第一千零八十四條

父母與子女間的關係，不因父母離婚而消除。離婚後，子女無論由父或者母直接撫養，仍是父母雙方的子女。

離婚後，父母對於子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。

離婚後，不滿兩週歲的子女，以由母親直接撫養為原則。已滿兩週歲的子女，父母雙方對撫養問題協議不成的，由人民法院根據雙方的具體情況，按照最有利於未成年子女的原則判決。子女已滿八週歲的，應當尊重其真實意願。