房產證寫夫妻名字利弊

房子歷來是結婚必要的條件，而房產證加名更是成為彩禮談判的籌碼。不過，房產證寫夫妻名字利弊有哪些呢？為什麼女生這麼在乎房產證有自己的名字？

一、房產證寫夫妻名字利弊

1、房產證寫夫妻名字優勢

如果是貸款買房，兩人共同償還會減少生活負擔，而且寫兩人名字會讓女方感覺在法律的基礎上多了一層保障。要是女方房產證上沒有寫上自己名字的話，內心會非常的不安，生怕離婚時被淨身出戶。

2、房產證寫夫妻名字劣勢

房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無“借條”等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。如果購房後“準夫妻”並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼“準婚房”仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。

二、房產證加名字注意

1、新增名字時間

2、新增名字物件

一般來說，房產證新增直系親屬較為簡單，拿證件原件和影印件到交易中心辦理即可；而無血緣關係和結婚證較為繁瑣。在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

3、房產證也可以減名字