分手的話戀愛期間的房產怎樣分割

一、分手的話戀愛期間的房產怎樣分割

戀愛期間的購房分手後財產房產如何分割的問題，要看出資人是誰，寫誰的名字等情況，具體分為以下情形：

1.一方出資，寫對方名字的，看當時的出資方的本意是什麼，沒談婚論嫁呢，就是為了討好對方，那本意就是贈與給對方的，屬於對方的個人財產，如果分手的時候或者以後離婚，不能要求返還錢款或者房屋；如果是以結婚為目的，或者是沒有指標以及沒有貸款資格等被動性原因，寫在對方名下，分手時，房歸房，錢歸錢，也就是房子仍然歸對方，但是購房款，可以主張退還。

2.雙方共同出資，無論多少，寫的是兩個人的名字，那就是共同財產；

3.方出資，寫在一個人名下，那根據相關法律的規定，按出資比例按份共有這套房子。

《民法典》第三百零八條

共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視為按份共有。

戀愛期間買房分手後房產分割根據以下情形處理：

2、房屋被認定為共同財產。

其一，如果情侶雙方將房屋登記在雙方名下，房屋就可能被認定為共同財產。關於共同財產的分割，原則是有約定從約定，無約定按照雙方的貢獻（主要考慮出資比例）。

其二，如果情侶雙方以結婚為目的購房，即使房屋被登記在一方名下，房屋也可能被認定為共同財產。按照有約定從約定，無約定依貢獻的原則分配。

3、房屋被認定為一方個人資產。如果情侶購房，登記在一方名下，被認定為個人財產的可能性大。

第一種情況，以結婚為目的購房，房屋登記在一方名下，被認定為彩禮，出資方可要求返還房產。

第二種情況，以結婚為目的的購房，房屋登記在一方名下，被認定為附條件的贈與，即贈與生效的前提是雙方結婚，出資方可要求返還房產或者購房款。

《民法典》第六百五十八條

贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

戀愛期間買房分手後房產分割根據以下情形處理：

1、房屋被認定贈與

2、房屋被認定為共同財產

其一，如果情侶雙方將房屋登記在雙方名下，房屋就可能被認定為共同財產。

關於共同財產的分割，原則是有約定從約定，無約定按照雙方的貢獻（主要考慮出資比例）。

其二，如果情侶雙方以結婚為目的購房，即使房屋被登記在一方名下，房屋也可能被認定為共同財產。按照有約定從約定，無約定依貢獻的原則分配。

3、房屋被認定為一方個人資產

如果情侶購房，登記在一方名下，被認定為個人財產的可能性大。

第一種情況，以結婚為目的購房，房屋登記在一方名下，被認定為彩禮，出資方可要求返還房產。

第二種情況，以結婚為目的的購房，房屋登記在一方名下，被認定為附條件的贈與，即贈與生效的前提是雙方結婚，出資方可要求返還房產或者購房款。

《民法典》第六百五十八條

贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。