未婚同居分手後房子怎麼分

一、未婚同居分手後房子怎麼分

未婚同居分手後房子按照共有財產進行分割，即雙方能夠對同居期間的財產達成分配協議的，按照協議對財產有效分割，不能就財產分割達成協議的，應該向法院申請按照共有財產進行分割。

法院認為房子難以分割或者因分割會減損價值的，應當對房子折價或者拍賣，將變賣取得的價款予以分割。

《民法典》第三百零四條共有人可以協商確定分割方式。

達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；

難以分割或者因分割會減損價值的，應當對摺價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。

二、婚後買的房子應當怎麼分割

1.夫妻婚後一方用自己的個人財產買的房子，且登記在自己名下的，屬於該方的個人財產，不予分割。

2.夫妻婚後一方用自己的個人財產買的房子，但是登記在夫妻雙方名下的視為是夫妻共同財產，離婚時協商處理，協商不成法院判決。

4.婚後一方父母出資購房，登記在自己子女名下的，視為是對自己子女的贈與，不是共同財產，不予分割。

5.婚後一方父母出資購房，登記在自己子女及其配偶雙方名下的，屬於夫妻共同財產，離婚時協商處理，協商不成法院判決。

6.婚後雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有。

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

三、未婚生子分手怎麼處理

非婚生子的撫養權在雙方分手時，可以由父母雙方協商處理，協商不成的法院按照以下原則進行判決：

1.不滿兩週歲的子女，以由母親直接撫養為原則。

2.已滿兩週歲的子女，父母雙方對撫養問題協議不成的，由人民法院根據雙方的具體情況，按照最有利於未成年子女的原則判決。

3.子女已滿八週歲的，應當尊重其真實意願。

《民法典》第一千零八十四條

父母與子女間的關係，不因父母離婚而消除。離婚後，子女無論由父或者母直接撫養，仍是父母雙方的子女。

離婚後，父母對於子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。

離婚後，不滿兩週歲的子女，以由母親直接撫養為原則。已滿兩週歲的子女，父母雙方對撫養問題協議不成的，由人民法院根據雙方的具體情況，按照最有利於未成年子女的原則判決。子女已滿八週歲的，應當尊重其真實意願。